4 b Rue de Montlhéry, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue de Montlhéry, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 a mais inférieur de 11.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue de Montlhéry, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 1132 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 501 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue de Montlhéry
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue de Montlhéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue de Montlhéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue de Montlhéry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de Montlhéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de Montlhéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue de Montlhéry dans son marché local
Prix du 4 b Rue de Montlhéry par rapport à la voie
Sur Rue de Montlhéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 4 b Rue de Montlhéry se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue de Montlhéry par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue de Montlhéry se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 34.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue de Montlhéry à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue de Montlhéry est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
