23 Rue de Viry, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Viry, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Rue de Viry, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Compiègne.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux De L'orge à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 243 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1367 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Viry
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Viry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Viry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Viry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Viry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Viry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Viry dans son marché local
Prix du 23 Rue de Viry par rapport à la voie
Sur Rue de Viry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 23 Rue de Viry se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Viry par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Viry se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 24.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
