4 bis Rue de Viry, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Viry, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 4 bis Rue de Viry, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Vieux Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 105 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Viry
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Viry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Viry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Viry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Viry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Viry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Viry dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Viry par rapport à la voie
Sur Rue de Viry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 4 bis Rue de Viry se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Viry par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de Viry se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 13.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
