18 Rue Montpensier, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Montpensier, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 18 Rue Montpensier, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier La Gribelette.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pervenches à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 476 mètres
- - Collège Jean Zay à 476 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Montpensier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Montpensier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Montpensier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Montpensier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montpensier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montpensier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Montpensier dans son marché local
Prix du 18 Rue Montpensier par rapport à la voie
Sur Rue Montpensier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 18 Rue Montpensier se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Montpensier par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Montpensier se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 2.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
