30 Voie de Compiègne, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Voie de Compiègne, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Voie de Compiègne, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Marché.
1 niveau - 2256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché - Voie De Compiègnes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 655 mètres
- - Collège Jean Zay à 655 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 275 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Voie de Compiègne
Aucune vente n'a été recensée au 30 Voie de Compiègne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Voie de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Voie de Compiègne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Voie de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Voie de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Voie de Compiègne dans son marché local
Prix du 30 Voie de Compiègne par rapport à la voie
Sur Voie de Compiègne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 30 Voie de Compiègne se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Voie de Compiègne par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Voie de Compiègne se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 18.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Voie de Compiègne à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 30 Voie de Compiègne est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
