45 Voie de Compiègne, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Voie de Compiègne, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Voie de Compiègne, 91390 Morsang-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché - Voie De Compiègnes à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 701 mètres
- - Collège Jean Zay à 701 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 254 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Voie de Compiègne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Voie de Compiègne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Voie de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Voie de Compiègne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Voie de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Voie de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Voie de Compiègne dans son marché local
Prix du 45 Voie de Compiègne par rapport à la voie
Sur Voie de Compiègne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 45 Voie de Compiègne se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Voie de Compiègne par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Voie de Compiègne se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 26.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Voie de Compiègne à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 45 Voie de Compiègne est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
