2 Allée des Planches, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Planches, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Planches, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 117 parkings - 854 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1115 mètres
- - Collège Alain Fournier à 409 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 992 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 254 mètres
Ventes au 2 Allée des Planches
Une vente a été recensée au 2 Allée des Planches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Planches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Planches, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Planches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Planches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Planches dans son marché local
Prix du 2 Allée des Planches par rapport à la voie
Sur Allée des Planches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 2 Allée des Planches se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Planches par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Planches se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 59.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Planches à Orsay
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Planches est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 050 € au 2 Allée des Planches à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 251 € en assurant vous-même les visites, ou 3 126 € si le professionnel les prend en charge.
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