2 bis Allée des Planches, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée des Planches, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.07 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée des Planches, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 117 parkings - 854 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1063 mètres
- - Collège Alain Fournier à 468 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 962 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée des Planches
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée des Planches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée des Planches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée des Planches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Planches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Planches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée des Planches dans son marché local
Prix du 2 bis Allée des Planches par rapport à la voie
Sur Allée des Planches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 2 bis Allée des Planches se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée des Planches par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée des Planches se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Orsay et 38.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée des Planches à Orsay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée des Planches est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
