81 Avenue de Montjay, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue de Montjay, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², identique à celui du n°83 mais supérieur de 7.36 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue de Montjay, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Haut Mondétour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Du Roi à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fleming à 1131 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1324 mètres
- - Ecole maternelle de Mondetour à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mondetour à 454 mètres
Ventes au 81 Avenue de Montjay
Une vente a été recensée au 81 Avenue de Montjay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue de Montjay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue de Montjay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue de Montjay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue de Montjay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue de Montjay dans son marché local
Prix du 81 Avenue de Montjay par rapport à la voie
Sur Avenue de Montjay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 81 Avenue de Montjay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue de Montjay par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue de Montjay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Orsay et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue de Montjay à Orsay
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue de Montjay est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
