83 Avenue de Montjay, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue de Montjay, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², identique à celui du n°81 mais supérieur de 7.36 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue de Montjay, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Haut Mondétour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Du Roi à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fleming à 1144 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1339 mètres
- - Ecole maternelle de Mondetour à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mondetour à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Avenue de Montjay
Aucune vente n'a été recensée au 83 Avenue de Montjay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue de Montjay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue de Montjay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de Montjay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de Montjay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue de Montjay dans son marché local
Prix du 83 Avenue de Montjay par rapport à la voie
Sur Avenue de Montjay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 83 Avenue de Montjay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue de Montjay par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue de Montjay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Orsay et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue de Montjay à Orsay
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue de Montjay est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
