18 Avenue des Bois, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Bois, affiche un prix moyen de 5 302 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 18 Avenue des Bois, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 264 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 665 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 805 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 684 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Bois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Bois dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Bois par rapport à la voie
Sur Avenue des Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 18 Avenue des Bois se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Bois par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Bois se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 72.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
