22 Avenue des Lacs, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 22 Avenue des Lacs, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Viaduc Ouest.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orgeval à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 640 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1102 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Lacs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 22 Avenue des Lacs se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Lacs par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Lacs se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Orsay et 39.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
