17 Chemin de la Gouttière, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin de la Gouttière, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin de la Gouttière, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Rames à 239 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1112 mètres
- - Collège Alain Fournier à 1066 mètres
- - Université Paris-Sud - Ecole d'ingénieurs à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin de la Gouttière
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin de la Gouttière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de la Gouttière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin de la Gouttière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de la Gouttière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de la Gouttière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin de la Gouttière dans son marché local
Prix du 17 Chemin de la Gouttière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gouttière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 17 Chemin de la Gouttière se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin de la Gouttière par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Chemin de la Gouttière se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 44.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin de la Gouttière à Orsay
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin de la Gouttière est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
