8 Chemin de la Gouttière, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Gouttière, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 8 Chemin de la Gouttière, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 201 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1152 mètres
- - Collège Alain Fournier à 958 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Gouttière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Gouttière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Gouttière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Gouttière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Gouttière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Gouttière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Gouttière dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Gouttière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gouttière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 8 Chemin de la Gouttière se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Gouttière par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de la Gouttière se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 47.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
