8 bis Chemin de la Gouttière, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin de la Gouttière, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 8 bis Chemin de la Gouttière, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 210 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1146 mètres
- - Collège Alain Fournier à 968 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin de la Gouttière
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin de la Gouttière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin de la Gouttière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin de la Gouttière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de la Gouttière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de la Gouttière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin de la Gouttière dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin de la Gouttière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gouttière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 8 bis Chemin de la Gouttière se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin de la Gouttière par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Chemin de la Gouttière se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 48.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
