16 Impasse de Verdun, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse de Verdun, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°18 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Impasse de Verdun, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 242 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 771 mètres
- - Collège Alain Fournier à 740 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 755 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse de Verdun dans son marché local
Prix du 16 Impasse de Verdun par rapport à la voie
Sur Impasse de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 16 Impasse de Verdun se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse de Verdun par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse de Verdun se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Orsay et 26.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 750 € au 16 Impasse de Verdun à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 469 € en assurant vous-même les visites, ou 2 734 € si le professionnel les prend en charge.
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