18 Impasse de Verdun, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse de Verdun, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², supérieur de 15.15 % à celui du n°16 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Impasse de Verdun, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 246 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 759 mètres
- - Collège Alain Fournier à 753 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 749 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse de Verdun dans son marché local
Prix du 18 Impasse de Verdun par rapport à la voie
Sur Impasse de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 18 Impasse de Verdun se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse de Verdun par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse de Verdun se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 45.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 900 € au 18 Impasse de Verdun à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 298 € en assurant vous-même les visites, ou 3 149 € si le professionnel les prend en charge.
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