4 Impasse de Verdun, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Verdun, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse de Verdun, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 223 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 885 mètres
- - Collège Alain Fournier à 635 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 834 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 354 mètres
Ventes au 4 Impasse de Verdun
Une vente a été recensée au 4 Impasse de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Verdun par rapport à la voie
Sur Impasse de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 4 Impasse de Verdun se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Verdun par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de Verdun se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 35.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 400 € au 4 Impasse de Verdun à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 860 € en assurant vous-même les visites, ou 2 930 € si le professionnel les prend en charge.
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