5 Impasse de Verdun, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de Verdun, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 4.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de Verdun, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 276 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 829 mètres
- - Collège Alain Fournier à 703 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 816 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de Verdun dans son marché local
Prix du 5 Impasse de Verdun par rapport à la voie
Sur Impasse de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 5 Impasse de Verdun se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de Verdun par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de Verdun se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Orsay et 48.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de Verdun à Orsay
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de Verdun est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 100 € au 5 Impasse de Verdun à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 828 € en assurant vous-même les visites, ou 2 914 € si le professionnel les prend en charge.
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