3 Place de la République, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la République, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la République, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 440 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 209 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 132 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 55 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 331 mètres
Ventes au 3 Place de la République
Une vente a été recensée au 3 Place de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la République, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la République dans son marché local
Prix du 3 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 3 Place de la République se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la République par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la République se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 61.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la République à Orsay
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la République est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
