7 Place de la République, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la République, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la République, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 176 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 417 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 224 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 153 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 32 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la République, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la République dans son marché local
Prix du 7 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 7 Place de la République se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la République par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la République se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 55.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la République à Orsay
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la République est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
