8 Place de la République, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la République, affiche un prix moyen de 5 698 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la République, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 30 parkings - 781 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 416 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 241 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 160 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 41 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 332 mètres
Ventes au 8 Place de la République
Les 6 ventes au 8 Place de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la République, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la République dans son marché local
Prix du 8 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 5 698 €/m², le 8 Place de la République se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la République par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la République se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 74.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la République à Orsay
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la République est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
