Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Rue Andre Maginot, 91400 Orsay, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 21.29 % à celui du n°1 ter et de 21.26 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 6 ventes au 1 Rue Andre Maginot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Andre Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 1 Rue Andre Maginot se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Andre Maginot se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Orsay et 26.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Andre Maginot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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