Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue Andre Maginot, 91400 Orsay, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°19 bis et de 1.34 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 23 parkings - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 4 ventes au 2 Rue Andre Maginot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Andre Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 2 Rue Andre Maginot se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andre Maginot se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 58.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Andre Maginot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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