1 bis Rue Andre Maginot, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Andre Maginot, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 5.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Andre Maginot, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 4 locaux - 60 parkings - 637 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 479 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 152 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 93 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 99 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Andre Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Andre Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Andre Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Andre Maginot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Andre Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Andre Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Andre Maginot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Andre Maginot par rapport à la voie
Sur Rue Andre Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 1 bis Rue Andre Maginot se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Andre Maginot par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Andre Maginot se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 57.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Andre Maginot à Orsay
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Andre Maginot est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
