3 Rue Andre Maginot, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Andre Maginot, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Andre Maginot, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Viaduc Est.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 481 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 127 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 116 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 122 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Andre Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Andre Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Andre Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Andre Maginot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andre Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andre Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Andre Maginot dans son marché local
Prix du 3 Rue Andre Maginot par rapport à la voie
Sur Rue Andre Maginot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 3 Rue Andre Maginot se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Andre Maginot par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Andre Maginot se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 36.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 200 € au 3 Rue Andre Maginot à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 880 € en assurant vous-même les visites, ou 2 940 € si le professionnel les prend en charge.
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