6 Rue Andre Maginot, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Andre Maginot, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Andre Maginot, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 479 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 126 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 126 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 127 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 400 mètres
Ventes au 6 Rue Andre Maginot
Une vente a été recensée au 6 Rue Andre Maginot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Andre Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Andre Maginot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Andre Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Andre Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Andre Maginot dans son marché local
Prix du 6 Rue Andre Maginot par rapport à la voie
Sur Rue Andre Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 6 Rue Andre Maginot se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Andre Maginot par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Andre Maginot se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 53.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Andre Maginot à Orsay
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Andre Maginot est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
