13 Rue Archangé, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Archangé, affiche un prix moyen de 5 156 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°6 bis et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Archangé, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 355 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - Mairie - Hôpital à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 521 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 344 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 89 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 221 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 214 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Archangé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Archangé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Archangé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Archangé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Archangé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Archangé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Archangé dans son marché local
Prix du 13 Rue Archangé par rapport à la voie
Sur Rue Archangé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 156 €/m², le 13 Rue Archangé se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Archangé par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Archangé se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 64.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Archangé à Orsay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Archangé est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 800 € au 13 Rue Archangé à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 445 € en assurant vous-même les visites, ou 3 223 € si le professionnel les prend en charge.
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