3 Rue Bellevue, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bellevue, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Haut Mondétour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Montjay à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fleming à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 1059 mètres
- - Ecole maternelle de Mondetour à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mondetour à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bellevue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 3 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 3 Rue Bellevue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bellevue par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bellevue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Orsay et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bellevue à Orsay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bellevue est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
