26 Rue de Chartres, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°27 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Chartres, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 925 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 248 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 442 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 458 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 309 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 681 mètres
Ventes au 26 Rue de Chartres
Les 10 ventes au 26 Rue de Chartres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Chartres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 26 Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 26 Rue de Chartres se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Chartres par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Chartres se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 68.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Chartres à Orsay
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Chartres est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 150 € au 26 Rue de Chartres à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 604 € en assurant vous-même les visites, ou 3 302 € si le professionnel les prend en charge.
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