28 Rue de Chartres, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², identique à celui du n°45 et de n°33 a.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Chartres, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 1769 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 298 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 572 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 602 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 457 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Chartres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 28 Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 28 Rue de Chartres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Chartres par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Chartres se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 52.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Chartres à Orsay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Chartres est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 700 € au 28 Rue de Chartres à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 968 € en assurant vous-même les visites, ou 2 984 € si le professionnel les prend en charge.
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