45 Rue de Chartres, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², identique à celui du n°47 quater et de n°38.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue de Chartres, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 1769 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dimancherie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 331 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 608 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 642 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 501 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Chartres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 45 Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 45 Rue de Chartres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Chartres par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Chartres se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 52.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 700 € au 45 Rue de Chartres à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 968 € en assurant vous-même les visites, ou 2 984 € si le professionnel les prend en charge.
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