13 Rue de l'Yvette, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Yvette, affiche un prix moyen de 5 344 €/m².Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Yvette, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - Mairie - Hôpital à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 397 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 447 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 340 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Yvette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Yvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Yvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Yvette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Yvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Yvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Yvette dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Yvette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yvette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 13 Rue de l'Yvette se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Yvette par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Yvette se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 63.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Yvette à Orsay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Yvette est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
