2 Rue de l'Yvette, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Yvette, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°15 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Yvette, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - Mairie - Hôpital à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 434 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 471 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 358 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 281 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Yvette
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Yvette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Yvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Yvette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Yvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Yvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Yvette dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Yvette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yvette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 2 Rue de l'Yvette se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Yvette par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Yvette se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 30.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 300 € au 2 Rue de l'Yvette à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 658 € en assurant vous-même les visites, ou 2 829 € si le professionnel les prend en charge.
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