25 Rue de la Corniche, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Corniche, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°29 mais inférieur de 7.06 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue de la Corniche, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 540 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Corniche
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Corniche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Corniche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Corniche dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Corniche par rapport à la voie
Sur Rue de la Corniche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 25 Rue de la Corniche se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Corniche par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Corniche se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Orsay et 6.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 750 € au 25 Rue de la Corniche à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 594 € en assurant vous-même les visites, ou 2 297 € si le professionnel les prend en charge.
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