23 Rue de Launay, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Launay, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Launay, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - L'yvette à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 138 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 610 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 138 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 548 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Launay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Launay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Launay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Launay dans son marché local
Prix du 23 Rue de Launay par rapport à la voie
Sur Rue de Launay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 23 Rue de Launay se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Launay par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Launay se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Orsay et 40.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Launay à Orsay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Launay est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
