12 Rue de Verdun, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°7 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue de Verdun, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 284 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 873 mètres
- - Collège Alain Fournier à 687 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 871 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 405 mètres
Ventes au 12 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 12 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 12 Rue de Verdun se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Verdun par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Verdun se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 36.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 700 € au 12 Rue de Verdun à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 893 € en assurant vous-même les visites, ou 2 946 € si le professionnel les prend en charge.
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