2 Rue de Versailles, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.66 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Versailles, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsay - Le Guichet Gare Routière Rer à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1159 mètres
- - Collège Alain Fournier à 464 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Versailles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 2 Rue de Versailles se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Versailles par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Versailles se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 29.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 300 € au 2 Rue de Versailles à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 608 € en assurant vous-même les visites, ou 2 804 € si le professionnel les prend en charge.
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