1 Rue de Versailles, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Versailles, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsay - Le Guichet Gare Routière Rer à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1145 mètres
- - Collège Alain Fournier à 473 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Versailles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 1 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 1 Rue de Versailles se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Versailles par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Versailles se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 49.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Versailles à Orsay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Versailles est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 850 € au 1 Rue de Versailles à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 871 € en assurant vous-même les visites, ou 2 936 € si le professionnel les prend en charge.
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