12 Rue Etienne Bauer, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Etienne Bauer, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Etienne Bauer, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 125 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 810 mètres
- - Collège Alain Fournier à 665 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 701 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 215 mètres
Ventes au 12 Rue Etienne Bauer
Les 3 ventes au 12 Rue Etienne Bauer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Etienne Bauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Etienne Bauer, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Bauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Bauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Etienne Bauer dans son marché local
Prix du 12 Rue Etienne Bauer par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Bauer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 12 Rue Etienne Bauer se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Etienne Bauer par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Etienne Bauer se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 56.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Etienne Bauer à Orsay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Etienne Bauer est de 23.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
