25 Rue Etienne Bauer, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Etienne Bauer, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue Etienne Bauer, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 699 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 128 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 798 mètres
- - Collège Alain Fournier à 677 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 696 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 213 mètres
Ventes au 25 Rue Etienne Bauer
Une vente a été recensée au 25 Rue Etienne Bauer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Etienne Bauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Etienne Bauer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Etienne Bauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Etienne Bauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Etienne Bauer dans son marché local
Prix du 25 Rue Etienne Bauer par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Bauer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 25 Rue Etienne Bauer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Etienne Bauer par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Etienne Bauer se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 62.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 100 € au 25 Rue Etienne Bauer à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 378 € en assurant vous-même les visites, ou 3 189 € si le professionnel les prend en charge.
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