16 c Rue Florian, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 c Rue Florian, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 bis et de n°2 bis.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 c Rue Florian, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 97 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 915 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 16 c Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 16 c Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 c Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 c Rue Florian, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 c Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 c Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 c Rue Florian dans son marché local
Prix du 16 c Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 16 c Rue Florian se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 c Rue Florian par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 c Rue Florian se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Orsay et 37.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 c Rue Florian à Orsay
Le loyer moyen estimé au 16 c Rue Florian est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 950 € au 16 c Rue Florian à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 399 € en assurant vous-même les visites, ou 2 699 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
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Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
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