2 bis Rue Florian, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Florian, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², supérieur de 12.03 % à celui du n°16 bis et de n°16 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Florian, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 151 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 817 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 978 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 339 mètres
Ventes au 2 bis Rue Florian
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Florian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Florian, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Florian dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 2 bis Rue Florian se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Florian par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Florian se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 48.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Florian à Orsay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Florian est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
