31 Rue François Leroux, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue François Leroux, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°29 bis et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 31 Rue François Leroux, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Guichet à 272 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1101 mètres
- - Collège Alain Fournier à 785 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 929 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue François Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue François Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue François Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue François Leroux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue François Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue François Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue François Leroux dans son marché local
Prix du 31 Rue François Leroux par rapport à la voie
Sur Rue François Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 31 Rue François Leroux se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue François Leroux par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue François Leroux se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 59.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
