46 Rue Léon Croc, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Léon Croc, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°44 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 46 Rue Léon Croc, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Viaduc Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'orsay à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 584 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Léon Croc
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Léon Croc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Léon Croc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Léon Croc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Léon Croc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Léon Croc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Léon Croc dans son marché local
Prix du 46 Rue Léon Croc par rapport à la voie
Sur Rue Léon Croc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 46 Rue Léon Croc se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Léon Croc par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Léon Croc se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Orsay et 33.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
