11 Rue Racine, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Racine, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Racine, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 146 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 146 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 863 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Racine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Racine dans son marché local
Prix du 11 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 11 Rue Racine se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Racine par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Racine se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Orsay et 32.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Racine à Orsay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Racine est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
