25 Rue Vaubien, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Vaubien, affiche un prix moyen de 4 339 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Vaubien, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Guichet à 330 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 940 mètres
- - Collège Alain Fournier à 710 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 980 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Vaubien
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Vaubien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Vaubien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Vaubien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Vaubien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Vaubien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Vaubien dans son marché local
Prix du 25 Rue Vaubien par rapport à la voie
Sur Rue Vaubien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 25 Rue Vaubien se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Vaubien par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Vaubien se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Orsay et 38.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Vaubien à Orsay
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Vaubien est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 950 € au 25 Rue Vaubien à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 424 € en assurant vous-même les visites, ou 2 712 € si le professionnel les prend en charge.
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