8 Rue Vaubien, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vaubien, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 13.92 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Vaubien, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Guichet à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1057 mètres
- - Collège Alain Fournier à 585 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vaubien
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vaubien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vaubien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vaubien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vaubien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vaubien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vaubien dans son marché local
Prix du 8 Rue Vaubien par rapport à la voie
Sur Rue Vaubien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 8 Rue Vaubien se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vaubien par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Vaubien se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 38.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 850 € au 8 Rue Vaubien à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 996 € en assurant vous-même les visites, ou 2 998 € si le professionnel les prend en charge.
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