7 bis Ruelle des Saules, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Ruelle des Saules, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Ruelle des Saules, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 264 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 875 mètres
- - Collège Alain Fournier à 594 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 717 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 225 mètres
Ventes au 7 bis Ruelle des Saules
Les 2 ventes au 7 bis Ruelle des Saules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Ruelle des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Ruelle des Saules, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Ruelle des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Ruelle des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Ruelle des Saules dans son marché local
Prix du 7 bis Ruelle des Saules par rapport à la voie
Sur Ruelle des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 7 bis Ruelle des Saules se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Ruelle des Saules par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Ruelle des Saules se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Orsay et 29.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Ruelle des Saules à Orsay
Le loyer moyen estimé au 7 bis Ruelle des Saules est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
