2 Avenue du 1er Mai, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 1er Mai, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Palaiseau Est.
3 niveaux - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 1170 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 1170 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Evolutive Palaiseau à 273 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Evolutive Palaiseau à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 1er Mai, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 2 Avenue du 1er Mai se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 1er Mai par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 1er Mai se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 6.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 1er Mai à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 1er Mai est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
